Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Listz
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 44 m²
Прямая продажа банка по цене €84 540, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Это прямая продажа банка по фиксированной цене €84 540 — на 38 % выше расчётной рыночной стоимости €61 158.
Ключевой красный флаг: агентство прямо предупреждает «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Это означает, что покупатель не сможет въехать без длительного судебного процесса, с высокими юридическими издержками и неопределённым сроком.
7 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,390/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para parejas. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 44 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38 % выше рыночной середины. Однако это не премия за качество — в описании чётко указано отсутствие владения и риск оккупации, что делает цену несопоставимой с рыночными аналогами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Запросить у Aliseda документы по делу о выселении (если есть).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.