Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Listz
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 44 m²
Precio de venta bancario (84.540 €) está un 38 % por encima del valor de mercado estimado (61.158 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de cualq
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (84.540 €) está significativamente por encima del valor de mercado estimado (61.158 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y el estado, aunque habitable, es anticuado (puntuación 55/100).
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
7 Idealista comps en SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1.390 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable confirmado: Las fotos muestran uso activo (plantas, ropa en balcones) y el análisis visual clasifica como 'dated_habitable' (puntuac
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para parejas. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 44 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables locales. La dispersión de los datos (€/m² entre 514 y 1.944) sugiere heterogeneidad en el barrio, pero el valor medio es robusto con 7 referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.