Vivienda en venta en Barcelona: Pare Perez del Pulgar
Barcelona · vivienda · 61 m²
El precio de 114.000 € es un 63% por debajo del mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y los comparables están fuera de Barcelona ciudad, lo que requiere verificación presencial.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — precio muy bajo, ocupación y estado pendientes
Piso de 61 m² en Barcelona (zona Sant Andreu) ofrecido por Aliseda a 114.000 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (~305k€ según Idealista).
El descuento es enorme, pero la ocupación es desconocida y los comparables proporcionados son de Montcada i Reixac, no de la zona inmediata.
El estado es fechado pero habitable según fotos, sin necesidad de reforma integral.
50 comparables Idealista · BARCELONA (€/m² = 5004); Superficie Catastro 61 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: 114.000 € vs. 305.000 € estimados implica un descuento potencial del 63%. Incluso con reforma e impuestos, hay margen si
- Ubicación en Barcelona ciudad: Zona Sant Andreu con transporte público (metro, tren), servicios y acceso al centro. Demanda residencial sólida.
- Vivienda habitable según fotos: El estado es fechado pero funcional (parquet, distribución completa). No requiere reforma integral.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet. Ubicado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. En sus alrededores encontramos la Escola Ramón y Cajal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Casa de l'Aigua. A 20 minutos a pie encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, oficinas de correos, paradas de autobús y la estación de tren St. Andreu Comtal. El inmueble está situado a 29 minutos en coche del centro de Barcelona. Con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El €/m² de Idealista para Barcelona ciudad sugiere un valor de mercado ~305k€ para 61 m². Sin embargo, los 12 comparables proporcionados son de Montcada i Reixac, no de Barcelona, por lo que la cifra de 5.004 €/m² es una media celular amplia. El descuento es muy significativo inc
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada al Registro de Barcelona. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.