Vivienda en venta en Barcelona: Pare Perez del Pulgar
Barcelona · vivienda · 61 m²
Цена запрашиваемая банком (114 000 €) на 63 % ниже оценки рынка (305 000 €), но объект занят и требует проверки правового статуса аренды — без подтверждения условий выселения или социального найма сделка неразумна.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 114 000 € — это 63 % скидки к надёжной рыночной оценке (305 000 €), но ключевой риск — подтверждённая занятость по обязательному социальному найму.
Такой статус делает невозможным получение свободного владения без длительного и неопределённого судебного процесса.
До проверки договора найма, nota simple и состояния квартиры принятие решения невозможно.
50 Idealista comps в BARCELONA; рыночная цена за м² = 5004 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet. Ubicado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. En sus alrededores encontramos la Escola Ramón y Cajal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Casa de l'Aigua. A 20 minutos a pie encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, oficinas de correos, paradas de autobús y la estación de tren St. Andreu Comtal. El inmueble está situado a 29 minutos en coche del centro de Barcelona. Con fácil acceso a C-17. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 50 сравнений из Idealista по Барселоне. Запрашиваемая цена составляет лишь 37 % от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но он почти наверняка объясняется юридическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.