Vivienda en venta en Murcia: Vistabella
Murcia · vivienda · 58 m²
Precio de venta bancario (30.000 €) es un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (150.800 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado físico mediocré (puntuación 50/100), y ausencia d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (30.000 €) representa un descuento del 80 % frente al valor de mercado estimado (150.800 €), lo que sugiere un activo con riesgos no declarados.
La condición física es mediocre (50/100), con fachada desgastada y sin garantía de estado interior.
No hay información sobre cargas, posesión ni titularidad.
10 Idealista comps en MURCIA; marketPricePerM2 = 2.600 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada y coherente con ubicación privilegiada: cerca de Catedral, Universidad, hospitales y transporte pú
- Superficie y tipología claras: 58 m², tres habitaciones, salón-comedor, cocina y aseo — distribución funcional típica de vivienda familiar urbana.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Murcia, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 58 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Murcia al lado de Catedral de Murcia y Real Casino de Murcia, en sus alrededores encontramos el Hospital Quirónsalud Murcia, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Murcia. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles que deben verificarse antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.