Vivienda en venta en Vendrell (el): Cerdanya

Vendrell (el) · vivienda · 116 m²

Квартира дешевле ориентировочного рынка, но действующая аренда делает покупку неприемлемой без проверки договора и условий освобождения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-665-045

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят действующим арендатором

Это квартира площадью 116 м² в Эль-Вендреле, продаваемая банком напрямую и сданная в аренду по действующей ставке.

Ориентировочная рыночная стоимость составляет 148447 EUR, а цена предложения — 113570 EUR; разница привлекательна, но не компенсирует неясность условий аренды.

Решение определяет возможность получить владение на приемлемых условиях, поэтому первым шагом нужно запросить договор аренды и подтверждение платежей у Aliseda.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения

Неизвестные обременения могут увеличить общую стоимость покупки или ограничить распоряжение объектом.

Условия действующей аренды

Срок договора, размер залога, права арендатора и наличие просрочек определяют сроки получения владения и денежный поток.

Situación real y posibilidad de inspección

Фотографии показывают общее состояние, но не позволяют проверить скрытые дефекты и соответствие описанию.

12 сопоставимых продаж через Idealista; радиус сопоставимых объектов около 1,5 км; площадь объекта 116 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В объявлении указано, что квартира сдана в аренду по действующей ставке. Договор и сроки получения владения не раскрыты; аренда может задержать или осложнить фактическое использование объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda договор аренды, историю платежей и условия передачи квартиры

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и проверить ипотеку

Организовать визит в квартиру через Aliseda

Подать банку предложение 96535 EUR после проверки документов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Espacioso piso en El Vendrell, Tarragona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 116 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina además de 2 aseos. El inmueble tiene mucha luz natural. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de El Vendrell, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol el Puig, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren El Vendrell. Con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en VENDRELL (EL)VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения ниже диапазона сопоставимых объектов и ориентировочной средней рыночной стоимости. Этот вывод не учитывает возможные расходы, ограничения по аренде и задержку получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda договор аренды, историю платежей и условия передачи квартиры. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и проверить ипотеку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.