Vivienda en venta en Barcelona: Les Torres
Barcelona · vivienda · 62 m²
El precio de 153.000 € está muy por debajo de mercado (~310.000 €), pero sin saber si está ocupado ni el estado real, el descuento no se puede monetizar con seguridad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento fuerte pero ocupación desconocida en Barcelona
El precio de 153.000 € para 62 m² en Barcelona supone un descuento teórico de ~50% sobre el valor de mercado estimado (310.000 €, basado en 50 comps Idealista).
Este descuento tan agresivo normalmente indica un problema subyacente: ocupación desconocida, posible necesidad de reforma grave, o cargas registrales.
Las fotos solo muestran el exterior y un local comercial con persiana cerrada — no hay visibilidad del interior.
50 comps Idealista en celda BARCELONA (marketPricePerM2 = 5.004 €/m²); 8 comps Idealista en radio ~2.5 km, mediana ~2.400 €/m² para viviendas comparables; Superficie 62 m² según listado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: A 2.468 €/m², el precio está muy por debajo de la mediana de mercado de la celda Idealista (~5.000 €/m²). Si la vivienda
- Ubicación céntrica bien comunicada: Barcelona ciudad, cerca de Passeig de Maragall, Carrer de Lepant y B-10. Transporte público, colegios y servicios en los
- Fachada exterior en buen estado: Según observaciones visuales, la fachada está bien conservada. Estructura exterior aparentemente sin problemas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Lepant, Passeig de Maragall y B-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado por m² en la celda Idealista es ~5.000 €; a 62 m² eso da ~310.000 €. El precio pedido es la mitad, lo que sugiere un descuento muy significativo. Sin embargo, los comps más cercanos de calidad similar están en 2.000–3.400 €/m², lo que introduce incertidumbre s
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Pedir confirmación expresa de situación posesoria a Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.