Vivienda en venta en Vila-Seca: Riera
Vila-Seca · vivienda · 95 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы не получите свободное владение, а покупка означает приобретение действующего договора аренды с ограничениями по цене и сроку.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Объект продается по фиксированной цене 157 500 €, что на 6,5 % ниже оценочной рыночной стоимости (168 494 €), рассчитанной по 41 аналогу на Idealista.
Однако ключевое ограничение — прямое указание в описании: «sujeto a alquiler social obligatorio».
Это не просто арендованная квартира, а объект, включённый в муниципальную программу социального жилья с жёсткими правилами: фиксированная низкая плата, невозможность досрочного расторжения без одобрения властей, отсутствие права на свободное использование.
41 Idealista comps in VILA-SECA; marketPricePerM2 = 1774 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vila-seca, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 95 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vila-seca. En sus alrededores encontramos el Escola Miramar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340a y N-420a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 6,5 % ниже средней рыночной оценки. Однако это не является реальной скидкой, поскольку объект привязан к обязательному социальному найму.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.