Vivienda en venta en Vila-Seca: Riera
Vila-Seca · vivienda · 95 m²
Precio fijo del banco (157.500 €) está un 5,2 % por debajo del valor de mercado estimado (165.600 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo del banco (157.500 €) representa un descuento del 4,9 % frente al valor de mercado estimado (165.600 €), respaldado por 41 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de disponibilidad.
El estado es habitable pero requiere reforma estética moderada (pintura, suelos, azulejos), con buffer estimado del 8 %.
41 comparables Idealista en VILA-SECA; marketPricePerM2 = 1.743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento leve pero real frente al mercado: Precio del banco (157.500 €) es un 4,9 % inferior al valor medio de mercado (165.600 €), basado en 41 comparables recien
- Estado habitable con reforma previsible: Fotos y descripción indican vivienda habitable (pintura, suelos y azulejos desgastados pero funcionales), sin señales de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vila-seca, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 95 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Vila-seca. En sus alrededores encontramos el Escola Miramar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340a y N-420a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, no hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar el riesgo real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.