Vivienda en venta en Vic: Anselm Clave
Vic · vivienda · 100 m²
Объект продается с действующим договором социального найма до 2030 г., что исключает свободное распоряжение и вакантную передачу; цена не компенсирует юридические и операционные риски.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
La propiedad se vende a un precio fijo de 114,545 euros - 45,5% por debajo de la valoración del mercado (210.339 euros).
Sin embargo, esta no es una oportunidad de inversión, sino un activo legalmente gravado: el actual contrato social hasta enero de 2030, protegido por la ley 24/2015, bloquea completamente la transferencia vacante y la disposición libre.
El desalojo no es posible antes de que termine el mandato, e incluso después de un procedimiento judicial prolongado.
31 Idealista comps in VIC; median €/m² = 2103
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8226246DG3482N
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: inmueble alquilado (L 24/2015-Alquiler social obligatorio). Renta actual: 276,63€/mes. Fecha de fin de contrato: 01/2030. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Piso en Vic, Barcelona. Dispone de una superficie de 100 m² distribuidos en salón-comedor muy luminoso, 3 habitaciones, cocina y 1 baño. Situado en una zona cerca de servicios, comercios, de un centro educativo, de un centro sanitario yparadas de autobús. Con fácil acceso a la C-17. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Derechos del arrendatario protegidos por la ley, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45,5% ниже рыночной середины по 31 аналогу в Вик. Однако это не «скидка», а отражение юридического бремени: обязательный социальный наём до 2030 года.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды и справку об оплате. Проконсультироваться с юристом по жилищному праву Каталонии.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.