Vivienda en venta en Barcelona: Maresme
Barcelona · vivienda · 71 m²
El precio bancario está muy por debajo del mercado zonal, pero los comparables están en otros municipios y el estado de ocupación es desconocido; se requieren verificaciones antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento significativo pero ocupación y comparables débiles
Vivienda de 71 m² en Barcelona ofrecida por Aliseda a 193.560 € (2.726 €/m²), muy por debajo de la mediana zonal de Idealista (5.004 €/m²).
Sin embargo, los comparables disponibles son de Badalona y Sant Adrià, no del barrio exacto, lo que limita la fiabilidad de la valoración.
Las fotos muestran un interior reformado y limpio (85/100), pero el estado de ocupación es completamente desconocido, lo que constituye el riesgo principal.
50 comparables Idealista en celda BARCELONA, mediana €/m² = 5.004 €/m²; Valoración de mercado proporcionada: 355.304 € (71 m² × 5.004 €/m²); Superficie declarada: 71 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado según fotos: Las fotos del anuncio muestran interior moderno, pavimento brillante, cocina equipada y baño funcional. Puntuación de co
- Descuento significativo vs. valoración zonal: El precio de Aliseda (2.726 €/m²) está muy por debajo de la mediana zonal (5.004 €/m²). Si el micro-mercado confirma est
- Bajada de precio previa del 8,7%: Aliseda ya ha bajado el precio un 8,7%, lo que sugiere cierta flexibilidad negociadora del banco.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.