Vivienda en venta en Mairena del Aljarafe: Navarra
Mairena del Aljarafe · vivienda · 87 m²
Precio de venta fijo en 70.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (134.120 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado funcional pero anticuado requieren verificación previa.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 70.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (134.120 €), lo que representa una oportunidad clara si se confirman condiciones favorables.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas y el estado físico —aunque habitable— muestra signos de envejecimiento que requieren evaluación técnica.
No se dispone de datos sobre antigüedad en el mercado ni evolución de precio, limitando la lectura de la motivación del descuento.
26 comparables Idealista en Mairena del Aljarafe; marketPricePerM2 = 1.541 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 47 % por debajo del valor medio de mercado (134.120 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y obtener rent
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte, servicios y zonas verdes — alta demanda potencial para uso habitual o alquiler.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2685514QB6328N
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mairena del Aljarafe, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 87 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Mairena del Aljarafe. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria San Pedro Crisólogo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-630, Calle Reyes Católicos y Calle Marqués de Paradas. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables recientes. La diferencia es significativa y justifica una investigación activa, aunque no descarta riesgos legales o físicos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Agendar visita física con técnico o tasador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.