Vivienda en venta en Masnou (el): Sant Miquel
Masnou (el) · vivienda · 104 m²
El precio de venta bancario (280.000 €) está un 31 % por encima del valor de mercado estimado (213.583 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 280.000 € está claramente por encima del valor de mercado (213.583 €), con un sobreprecio del 31 %.
Aunque la ubicación en El Masnou es sólida y la superficie (104 m²) competitiva, la falta de datos verificables sobre ocupación, cargas y estado real de las instalaciones impide emitir una recomendación de oferta.
Se requieren tres pasos críticos: nota simple, visita técnica y confirmación de posesión.
152 comparables Idealista en el municipio MASNOU (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: El Masnou ofrece buena conectividad (N-II, B-20), servicios cercanos (colegios, salud, comercio) y entorno residencial t
- Superficie sólida: 104 m² construidos es una superficie competitiva para el municipio, compatible con familias y con potencial de revaloriz
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Masnou (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Masnou (El). En sus alrededores encontramos el Hamelin-Laie. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, BP-5002 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado se basa en 152 comparables recientes en el mismo municipio, con alta confianza. El precio bancario supera claramente la franja superior del mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.