Vivienda en venta en Masnou (el): Sant Miquel
Masnou (el) · vivienda · 104 m²
Объект указан как «занят» без уточнения статуса оккупантов (незаконные, арендаторы, право преимущественной покупки) — высокий риск невозможности получения владения; цена не компенсирует этот риск.
Datos actualizados: 16 de junio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект — жилая квартира 104 м² в Масну (Барселона), выставленная на прямую продажу банком по цене 280 000 €.
Это на 29,7 % выше оценочной рыночной середины (215 867 €) по 152 аналогам на Idealista.
Ключевая проблема — прямое указание в описании «Inmueble ocupado», без уточнения характера занятости.
152 объявления на Idealista в муниципалитете MASNOU (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Masnou (El), Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Masnou (El). En sus alrededores encontramos el Hamelin-Laie. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, BP-5002 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 29,7 % выше оценочной середины рынка по 152 аналогам. Даже с учётом возможных премий за локацию или состояние, разрыв слишком велик для объекта с подтверждённой занятостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса оккупантов и наличие судебного решения об eviction. Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.