Vivienda en venta en Manresa: Doctor Esteve
Manresa · vivienda · 92 m²
El precio de venta bancario (171.600 €) está un 15,3 % por encima del valor de mercado estimado (148.770 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 171.600 €, un 15,3 % por encima del valor de mercado estimado (148.770 €) basado en 30 comparables de Idealista en Manresa.
La condición física reportada ('usable', puntuación 50/100) es insuficiente para descartar reformas: las fotos muestran fachada envejecida y sin visibilidad interior.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.
30 comparables Idealista en Manresa; precio medio €/m² = 1.617
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Manresa: El inmueble está en zona bien comunicada, con servicios cercanos (estación de tren, universidad, comercios), lo que refu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Manresa, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Manresa, en sus alrededores encontramos el Biblioteca del Campus Universitari de Manresa UPC, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa Baixador. Cuenta con fácil acceso a Eix Transversal.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El inmueble se ofrece por encima del rango de mercado observado en 30 anuncios recientes de Idealista en Manresa. El precio por m² (1.865 €/m²) supera el promedio de mercado (1.617 €/m²) en un 15 %. No hay datos que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Programar visita física con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.