Vivienda en venta en Manresa: Santa Maria
Manresa · vivienda · 58 m²
Precio de venta bancario (75.450 €) está un 28,7 % por debajo del valor de mercado estimado (105.811 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (75.450 €), un 28,7 % por debajo del valor de mercado estimado (105.811 €), respaldado por 11 comparables de Idealista en Manresa.
Sin embargo, su estado anticuado (score 60, cocina y baño visibles pero obsoletos), la ausencia de confirmación sobre ocupación y cargas, y la falta de nota simple impiden avanzar a una oferta formal.
Se recomienda iniciar con nota simple y visita in situ como pasos críticos.
11 comparables Idealista en Manresa; marketPricePerM2 = 1.824 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 28,7 % por debajo del valor medio de mercado (105.811 €), respaldado por 11 comparables recientes en Ide
- Ubicación central en Manresa: Situado en el centro urbano, con acceso a transporte público, servicios sanitarios, educativos y comerciales — factor cl
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en Manresa, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 58 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. La vivienda se encuentra en los bajos del edificio, con ascensor y además el piso dispone de un trastero incluido en el precio. Está situado en el centro de Manresa, en sus alrededores encontramos el Fundació Sociosanitaria de Manresa Hospital de Sant Andreu, la Escola Valldaura, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa. Cuenta con fácil acceso a Eix Transversal.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con buen soporte empírico (11 comparables). Sin embargo, la falta de datos sobre cargas y posesión impide validar la viabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.