Vivienda en venta en Martorell: Gelida
Martorell · vivienda · 105 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial alquilada, con imposibilidad de visita interior y restricciones legales severas sobre uso y transmisión; el precio no compensa los riesgos regulatorios y de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO ocupado, sin visita ni certeza de posesión
Este es un inmueble VPO alquilado en Martorell, con precio de venta (198.350 €) ligeramente por encima de la estimación de mercado (193.744 €).
Sin embargo, la categoría VPO impone restricciones legales insalvables: uso obligatorio como residencia habitual, prohibición de alquiler libre y prelación estatal en futuras ventas.
Sumado al estado ocupado y la imposibilidad de visita interior, el riesgo operativo y regulatorio es CRITICAL.
37 comparables Idealista en Martorell; marketPricePerM2 = 1845 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Piso en Martorell, Barcelona. Dispone de una superficie de 104 m² distribuidos en 3 habitaciones, un luminoso salón-comedor con salida a una terraza, cocina amueblada y 1 baño completo con bañera. Edificio con ascensor. Cerca de comercios, Piso en Martorell, Barcelona. Dispone de una superficie de 104 m² distribuidos en 3 habitaciones, un luminoso salón-comedor con salida a una terraza, cocina amueblada y 1 baño completo con bañera. Edificio con ascensor. Cerca de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, centros sanitarios, zonas verdes y paradas de autobús. Con fácil acceso a la B-224. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a restaurantes, supermercados, centros educativos, centros sanitarios, zonas verdes y paradas de autobús. Con fácil acceso a la B-224. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima de la mediana del mercado (≈ -2,4 %), pero esta ligera prima es irrelevante frente a las restricciones legales estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar ninguna oferta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.