Vivienda en venta en Martorell: Gelida
Martorell · vivienda · 105 m²
Объект — ВПО (Vivienda de Protección Oficial), сдан в аренду, внутренний осмотр невозможен; покупка означает принятие рисков по владению, эксплуатации и ограничениям ВПО без возможности верификации состояния.
Datos actualizados: 29 de julio de 2026
Не идти — ВПО с арендой и невозможностью осмотра
Это ВПО-объект в Марторелье, сданный в аренду, с фиксированной ценой 198 350 € — на 1,2 % выше рыночной середины (196 050 €).
Ключевые риски критичны: статус ВПО блокирует свободную перепродажу и аренду, требует постоянного проживания и влечет штрафы при нарушении; действующий договор аренды лишает возможности получить свободное владение до его окончания; отсутствие осмотра делает невозможной оценку реального состояния.
Ни один из этих рисков не компенсируется ценой или скидкой.
37 компараторов Idealista в Martorell; рыночная цена за м²: 1867 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Piso en Martorell, Barcelona. Dispone de una superficie de 104 m² distribuidos en 3 habitaciones, un luminoso salón-comedor con salida a una terraza, cocina amueblada y 1 baño completo con bañera. Edificio con ascensor. Cerca de comercios, Piso en Martorell, Barcelona. Dispone de una superficie de 104 m² distribuidos en 3 habitaciones, un luminoso salón-comedor con salida a una terraza, cocina amueblada y 1 baño completo con bañera. Edificio con ascensor. Cerca de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, centros sanitarios, zonas verdes y paradas de autobús. Con fácil acceso a la B-224. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a restaurantes, supermercados, centros educativos, centros sanitarios, zonas verdes y paradas de autobús. Con fácil acceso a la B-224. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО (Vivienda de Protección Oficial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 1,2 % выше среднерыночной оценки. Однако это не указывает на переплату — ключевые риски (ВПО, аренда, отсутствие осмотра) делают цену нерелевантной без учета юридических и операционных ограничений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и документы по статусу ВПО.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.