Vivienda en venta en Martorell: Sant Antoni Maria Claret
Martorell · vivienda · 131 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»); покупка в таком состоянии несет критические риски получения владения и юридических затрат.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
La propiedad se vende por el banco a un precio fijo de 200.900 € - 12% por debajo de la estimación media del mercado para 33 contrapartes en Martorell.
Sin embargo, el anuncio advierte explícitamente: "Sin posesión (posible ocupación ilegal)" y estado de ocupación se confirma como OCCUPIED.
Esto significa que la posesión no puede ser transferida y el comprador entra automáticamente en conflicto con los ocupantes.
33 Idealista comps in MARTORELL; marketPricePerM2 = €1,746/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9925501DF0992N
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Martorell, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 131 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos el Hospital Dos de Maig, la URL Facultat de Ciències de la Salut Blanquerna, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Sant Pau | Dos de Maig. A 20 minutos a pie encontramos la estación de tren St. Andreu Arenal. El inmueble está situado a 37 minutos en coche del centro de Martorell. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 12% ниже средней рыночной оценки по 33 аналогам в Марторелле. Однако скидка не компенсирует критический риск незаконной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Aliseda наличие судебного дела о выселении и его стадию.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.