Vivienda en venta en Martorell: Sant Antoni Maria Claret
Martorell · vivienda · 131 m²
Precio por m² por debajo del mercado de referencia, pero ocupación desconocida y comparables incluyen outliers que distorsionan el análisis.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: piso 131 m² en Martorell a 1.534 €/m² — ocupación y comparables inciertos
Piso de 131 m² en Martorell a 1.534 €/m², por debajo del promedio de zona de ~1.727 €/m² según 33 comparables de Idealista.
Sin embargo, los comparables crudos incluyen outliers extremos (66-380 €/m²) que contaminan el análisis, por lo que el descuento real es incerto y probablemente menor al 10%.
La ocupación es desconocida — el anuncio no indica si está vacía, ocupada por okupas o con inquilino — lo cual es el factor de riesgo determinante.
33 comps Idealista en Martorell; marketPricePerM2 = 1.727 €/m² provisto por el sistema; 131 m² × 1.727 ≈ 226.000 € valor de mercado estimado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 131 m² — tamaño generoso para zona: Superficie amplia que permite 4 habitaciones, ideal para familia. Pisos de este tamaño en Martorell son menos frecuentes
- Precio por m² por debajo del promedio de zona: A 1.534 €/m² frente a un promedio de referencia de 1.727 €/m² según Idealista, podría representar un descuento real si l
- Ubicación con servicios completos: Hospital, universidad, supermercados, metro y tren cercano. Zona consolidada con buena conectividad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Martorell, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 131 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos el Hospital Dos de Maig, la URL Facultat de Ciències de la Salut Blanquerna, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Sant Pau | Dos de Maig. A 20 minutos a pie encontramos la estación de tren St. Andreu Arenal. El inmueble está situado a 37 minutos en coche del centro de Martorell.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El sistema estima 1.727 €/m² para Martorell. La vivienda a 1.534 €/m² podría ofrecer un descuento moderado, pero los comparables crudos incluyen viviendas a 200-380 €/m² que probablemente son naves, trasteros o lotes, lo que infla artificialmente la dispersión. Descuento real pro
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación de ocupación y posesión. Agendar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.