Vivienda en venta en Mataró: Miro
Mataró · vivienda · 77 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим договором найма, без права на немедленное вступление во владение; требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Квартира в Матаро продается напрямую банком по цене €173 555 — на 6.9% выше оценочной рыночной середины (€162 300).
Ключевой риск — подтвержденная аренда: вы покупаете актив с действующим договором найма, что исключает немедленное вступление во владение и может потребовать судебного расторжения.
Без проверки условий аренды и обременений (nota simple) невозможно оценить реальную стоимость и риски.
16 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = €2,108
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mataró. En sus alrededores encontramos el Centre de Formació Permanent Tres Roques. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6.9% выше оценочной середины рынка по 16 аналогам Idealista. Скидка от первоначальной цены 8.7%, но текущая цена превышает рыночную — это не дисконт, а возможная переплата без учета рисков аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Матаро. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и подтверждение его срока и условий.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.