Vivienda en venta en Mataró: Sant Daniel
Mataró · vivienda · 50 m²
El precio de venta bancario (93.630 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (132.031 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requieren verificaciones legales y físicas antes de
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (29 %) frente al mercado de Mataró (132.031 €), lo que genera margen para absorber costes de compra (10 %), reforma moderada (8 %) y riesgo legal (5 %).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni visita realizada: estos dos puntos bloquean una decisión firme.
El estado visual es habitable pero anticuado (puntuación 55/100), sin señales de deterioro grave.
9 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = 2.640 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario un 29 % por debajo del valor medio de mercado (132.031 €), basado en 9 comparables recientes de Idealist
- Estado habitable (aunque anticuado): El análisis visual confirma que el inmueble es habitable, sin daños estructurales visibles y con elementos funcionales (
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Matarã³, Barcelona, perfecto para familias. Este práctico Piso cuenta con una superficie de 50 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP La Farigola, la Nins Escola Bressol Cerdanyola del Vallès, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Cerdanyola del Vallès. El inmueble está situado a 30 minutos en coche del centro de Matarã³. Cuenta con fácil acceso a N-150.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Mataró, con alta confianza en la estimación del mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.