Vivienda en venta en Mataró: Siete Partidas
Mataró · vivienda · 75 m²
Precio de venta del banco (96.370 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (158.084 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de posesión
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 96.370 € representa un descuento del 39 % frente al valor de mercado estimado (158.084 €), lo que genera margen para impuestos (≈10 %), reformas moderadas (≈8 %) y riesgo de posesión (≈5 %).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado físico —anticuado pero habitable— requiere verificación técnica.
No se dispone de nota simple, catastro ni plano, por lo que ninguna oferta debe formalizarse sin estos tres documentos y una visita presencial.
16 comparables Idealista en MATARÓ; marketPricePerM2 = 2.107,79 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: 39 % por debajo del valor medio de mercado (158.084 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y de
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien conectada en Mataró, con colegios, transporte y servicios cercanos — alta demanda potencial para a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mataró. En sus alrededores encontramos el Col·legi Maristes Valldemia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Mataró. La diferencia es significativa, pero no compensa los riesgos legales y físicos sin verificación previa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.