Vivienda en venta en Mataró: la Garrotxa
Mataró · vivienda · 77 m²
Precio de venta fijo (155.100 €) está un 4,4 % por debajo del valor de mercado estimado (162.300 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y estado interior no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio fijo de 155.100 €, un 4,4 % por debajo del valor de mercado estimado (162.300 €), lo que sugiere un descuento razonable pero no significativo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el interior no es visible — tres incertidumbres clave que impiden una decisión firme.
El estado 'dated_habitable' indica necesidad probable de reforma moderada (pintura, instalaciones, acabados), lo que justifica un buffer del 8 %.
16 comparables Idealista en MATARÓ; marketPricePerM2 = 2.107,79 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento leve frente al mercado: Precio 4,4 % por debajo del valor medio estimado (162.300 €), coherente con el estado 'dated_habitable' y sin señales de
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Mataró, con servicios cercanos (escuelas, transporte, comercios), lo que apoya la es
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mataró, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 77 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la El Petit Vailet escola bressol, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren El Masnou. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias a la densidad de comparables, pero la falta de verificación legal y física impide calificarlo como oferta clara.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.