Vivienda en venta en Mataró: Gatassa
Mataró · vivienda · 68 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии судебного процесса или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира продается банком по цене 98 180 € — на 30 % ниже оценочной рыночной стоимости (140 271 €), рассчитанной по 15 надежным аналогам в Матаро.
Однако в описании прямо указано, что объект занят («Inmueble ocupado»), а никакой информации о статусе оккупантов, судебных процессах или гарантиях освобождения нет.
Это создает критический юридический риск: покупатель получит титул, но не владение, и выселение может занять месяцы или годы с непредсказуемыми затратами.
15 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = 2062.8 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Mataró. En sus alrededores encontramos el Escola Camí del Cros. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 30 % ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Матаро. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной оккупации без ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Mataró. Запросить у Aliseda информацию об оккупантах и наличии судебного дела об эвикции.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.