Vivienda en venta en Mataró: Valencia

Mataró · vivienda · 86 m²

Объект занят (указано в описании Aliseda), нет информации о статусе оккупантов, наличии иска или праве выселения — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-666-324

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без пути к освобождению

Квартира продается банком по фиксированной цене 110 900 € — на 37,5 % ниже рыночной оценки (177 401 €), рассчитанной по 17 аналогам Idealista в Матаро.

Однако в описании прямо указано, что объект «ocupado» — это подтвержденная оккупация, а не просто неизвестный статус.

Без информации о типе оккупантов (арендаторы, окупы, бывшие владельцы), наличии судебного решения и реалистичных сроках выселения любая ценовая привлекательность нивелируется.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть законными арендаторами с преимущественным правом покупки или незаконными окупами — это кардинально меняет риски и стоимость выхода.

Юридический статус владения банка

Банк должен иметь чистое право собственности без споров и обременений, чтобы гарантировать передачу права покупателю.

17 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = €2,063

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании агентства Aliseda прямо указано: «Inmueble ocupado». Это означает, что владелец не может передать пустое жилое помещение. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda документы по оккупации: договор аренды, судебное решение или статус иска

Запросить nota simple actualizada из Регистра недвижимости Барселоны

Уточнить у агента: возможно ли выселение, сколько времени это займет и кто несет расходы

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Mataro, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 86 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. El inmueble tiene mucha luz natural y suelos de parquet. El inmueble se encuentra en la 5a planta del edificio, sin ascensor. Ubicado en el corazón de Mataro, en sus alrededores encontramos la Escola de Ball i Teatre GI - Mataró Maresme, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Con fácil acceso a Autopista del Maresme. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 37,5 % ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам Idealista в Матаро. Однако скидка не компенсирует риски владения из-за подтвержденной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda документы по оккупации: договор аренды, судебное решение или статус иска. Запросить nota simple actualizada из Регистра недвижимости Барселоны.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.