Vivienda en venta en Mataró: Rafael Estrany
Mataró · vivienda · 90 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и органов власти.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
La propiedad está siendo vendida por el banco a un precio de 123.000 euros, 34% por debajo de la valoración del mercado (185,652 euros).
Pero la descripción indica claramente: "Sujeto a alquiler social obligatorio".
Este no es un arrendamiento ordinario, sino un régimen legal en el que el arrendatario está protegido por la ley, y el nuevo propietario no puede desalojarlo ni cambiar los términos.
18 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = €2,063
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4303206DG5040S
Descripción original del inmueble
Piso en Mataró, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Escola Germanes Bertomeu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos el Hospital Universitari de Mataró, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Mataró. El inmueble está situado a 37 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует юридические ограничения: объект подпадает под обязательный социальный наём.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса «alquiler social obligatorio» и копию договора. Уточнить у агента: возможно ли снятие статуса социального найма до сделки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.