Vivienda en venta en Mataró: Burriac

Mataró · vivienda · 91 m²

Объект указан как «занят» (ocupado), но отсутствует юридическая информация о статусе занимаемого: нет данных о незаконной оккупации, договоре аренды или судебном процессе. Риск потери инвестиции и длительного юридическог

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-666-389

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Квартира в Матаро выставлена на прямую продажу по цене 222 000 € — на 18 % выше рыночной оценки по 18 аналогам.

Критическая проблема — прямое указание в описании на то, что объект «ocupado», без каких-либо юридических уточнений.

Это означает, что покупатель не получит свободное владение без длительного судебного процесса, чьи сроки и расходы полностью неопределены.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации

Определяет путь к получению владения: незаконная оккупация требует экстренного суда, арендованный объект — соблюдения сроков и возможного преимущественного права арендатора.

Юридический статус продавца

Aliseda — агент, а не банк. Неясно, является ли он уполномоченным представителем кредитора или действует как посредник. Это влияет на гарантии и ответственность.

18 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = 2063 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Отсутствует уточнение — это незаконная оккупация (okupas), действующий договор аренды или иное основание. В любом случае владелец не может получить свободное владение без длительного и дорогосто

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (ипотеки, аресты, запреты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут быть сохранены или переданы — требуется проверка реестра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Mataró

Уточнить у Aliseda тип оккупации и наличие судебного дела о выселении

Проверить, является ли Aliseda уполномоченным представителем банка-владельца

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Vivienda ubicada en Mataró, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 91 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Mataró. En sus alrededores encontramos el Escola Camí del Cros. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-2, N-II y C-31D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 18 % выше средней рыночной оценки по 18 аналогам в Матаро. Занимаемый статус делает эту переплату особенно рискованной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Mataró. Уточнить у Aliseda тип оккупации и наличие судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.