Vivienda en venta en Mataró: Puig I Cadafalch
Mataró · vivienda · 3245 m²
El precio de venta bancario (161.100 €) es un 95,4 % por debajo del valor de mercado estimado (3.518.617 €), pero la superficie declarada de 3.245 m² parece errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier acci
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 161.100 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado en 3,5 millones de euros, pero la superficie declarada de 3.245 m² es técnicamente imposible para un piso residencial en Mataró y apunta a un error grave o a una naturaleza distinta del activo (local, edificio, finca).
La condición física visible es buena, pero sin verificar la superficie real, titularidad y cargas, cualquier decisión es prematura.
Priorice la nota simple y el certificado catastral antes de considerar visita o oferta.
50 comparables Idealista en MATARÓ; marketPricePerM2 = 1.084 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física buena según fotos: Fachada exterior y balcones en buen estado; sin daños visibles. No se observan señales de ruina o reforma urgente.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Mataró, Barcelona, perfecto para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 3245 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Ronda Prim, la Institut Escola Mar Mediterrània, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos la Platja del Callao y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 37 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con el tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado se basa en 50 comparables de Idealista en Mataró, con alta confianza. Sin embargo, el precio bancario implica un descuento extremo que solo es coherente si la superficie o la naturaleza del inmueble están mal declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Solicitar certificado catastral oficial (referencia catastral requerida).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.