Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mataró: Puig I Cadafalch

Mataró · vivienda · 3245 m²

Объявление содержит критическую ошибку: указанная площадь 3245 м² для жилой квартиры в Матаро физически невозможна; объект арендован — вы покупаете актив с действующим арендатором и не получите свободное владение.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-666-407

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано с действующим договором, площадь 3245 м² нереалистична

Объявление содержит две критические несоответствия: во-первых, площадь 3245 м² для жилой квартиры в Матаро физически невозможна и указывает на грубую ошибку в описании; во-вторых, объект прямо указан как арендованный с действующим договором — вы приобретаете не свободное жильё, а актив с обязательствами перед арендатором.

Рыночная оценка в 3,5 млн € подчёркивает абсурдность заявленной цены 161 100 € без объяснения.

Ни один расчёт цены или предложения не имеет смысла до верификации площади и условий аренды.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и тип объекта
3245 м² может означать многоквартирный дом, коммерческое здание или ошибку. От этого зависит категория актива, налоги, регулирование и стоимость.
Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора на продление или выкуп влияют на вашу способность получить доход или распорядиться объектом.

50 компараторов Idealista в MATARÓ

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente». Покупка означает приобретение имущества с действующим арендатором — вы не получите свободное владение и не сможете использовать или пересдать квартиру без согласия арендатора и соблюд
Zona incorrecta
Указанная площадь 3245 м² для жилой квартиры в городской застройке Матаро технически невозможна. Средняя квартира в этом муниципалитете — 70–110 м². Ошибка может быть в запятой (324,5 м²) или в единицах измерения (например, 324,5 м² + участ

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Требовать полный текст договора аренды
P1
Связаться с Aliseda и уточнить, является ли 3245 м² опечаткой
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Espacioso Piso en Mataró, Barcelona, perfecto para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 3245 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Ronda Prim, la Institut Escola Mar Mediterrània, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos la Platja del Callao y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 37 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MATARÓVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Требовать полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.