Vivienda en venta en Mataró: Bombers Madern I Clariana
Mataró · vivienda · 70 m²
Объект сдан в социальный наем по закону: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями на цену и срок.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
Объект продается по фиксированной цене 122 850 € — на 14.9% ниже рыночной оценки по 15 аналогам Idealista в Матаро.
Однако описание прямо указывает на статус 'alquiler social obligatorio', что означает обязательную передачу действующего договора аренды с государственным регулированием цены, срока и условий.
Это исключает свободное владение и делает актив непригодным для стандартной перепродажи или самостоятельного использования.
15 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = 2062.8 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mataró, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Mataró al lado de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria y Casa Batlló, en sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Catalunya y la estación de tren Catalunya. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 14.9% ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам Idealista в Матаро. Однако скидка не компенсирует юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.