Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Miguel de Cervantes

Mollet del Vallès · vivienda · 76 m²

Объект занят (указано в описании), но нет информации о статусе оккупантов, наличии судебного решения или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-666-838

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без данных о праве владения и условиях выселения

Квартира выставлена банком по цене 83 630 € — на 46 % ниже рыночной оценки (155 310 €), основанной на 39 аналогах в Мольлет-дель-Вальес.

Эта скидка полностью объясняется подтвержденной занятостью объекта, о которой прямо сообщается в описании.

Отсутствие данных о правовом статусе оккупантов, судебных процессах и обременениях делает невозможным оценить реальные сроки и затраты на получение владения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет сложность, сроки и стоимость выселения — от 3 месяцев (арендатор без права преимущественной покупки) до нескольких лет (окупанты без документов).

Статус обременений

Если есть непогашенные ипотеки или аресты, они перейдут к новому собственнику и могут привести к повторному аресту или потере объекта.

39 Idealista comps in Mollet del Vallès; marketPricePerM2 = €2,044

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Нет информации о том, кто занимает квартиру (собственник, арендатор, окупанты), есть ли судебное решение о выселении или возможность его получения. Это делает невозможным гарантированное получен

Cargas desconocidas

Сумма обременений (cargas) не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны действующие ипотеки, аресты или залоги, которые сохранятся после покупки.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние не оценено (physical_condition = null), фото не предоставлены. Неизвестно, требует ли объект ремонта, что дополнительно увеличивает затраты при условии успешного выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №1

Запросить у Aliseda экспедиенте суда и информацию о статусе выселения

Запросить визит для оценки состояния квартиры

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Mollet del Valles, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 76 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Localizado en el centro de Mollet del Valles, en sus alrededores encontramos el Hospital Mollet, el Institut Vicenç Plantada, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Mollet-Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en MOLLET DEL VALLÈS VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 46% ниже средней рыночной оценки по 39 аналогам в Мольлет-дель-Вальес. Сильная скидка объясняется занятостью объекта — это не альфа, а компенсация за юридические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны №1. Запросить у Aliseda экспедиенте суда и информацию о статусе выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.