Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Gallecs
Mollet del Vallès · vivienda · 102 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и суда — высокий юридический риск и непредсказуемы
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продается по фиксированной цене 249 900 €, что на 20 % выше рыночной оценки (207 500 €) по 45 аналогам в Мольлет-дель-Вальес.
Критическая проблема — прямое указание в описании на «alquiler social obligatorio», то есть обязательный социальный наём.
Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим договором, защищённым законом, и не получит свободного владения.
45 Idealista comps in MOLLET DEL VALLÈS; marketPricePerM2 = €1,952/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mollet del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 102 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mollet del Vallès. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 20 % выше средней рыночной оценки по 45 аналогам в Мольлет-дель-Вальес. Учёт обязательного социального найма делает цену ещё менее привлекательной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.