Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Sant Jordi
Mollet del Vallès · vivienda · 100 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; покупка в таком состоянии несет критические риски получения владения и юридических издержек.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене €210 000 — на 8,7% выше оценочной рыночной середины (€193 142), рассчитанной по 45 объявлениям Idealista в Мольлет-дель-Валлес.
Ключевая проблема — прямое указание в описании на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию ('Sin posesión (posible ocupación ilegal)').
Это создает критический юридический и операционный риск: получение владения может занять месяцы или годы и потребовать значительных судебных расходов.
45 Idealista comps in Mollet del Vallès; marketPricePerM2 = €1,931/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mollet del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 100 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Mollet del Vallès. En sus alrededores encontramos el Escola Joan Salvat Papasseit. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-35, C-155 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,7% выше оценочной середины рынка по 45 объявлениям Idealista. Однако это не является надежным индикатором привлекательности из-за подтвержденного риска оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona No 1. Уточнить у Aliseda статус владения: есть ли документы о попытках выселения или договор аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.