Vivienda en venta en Manresa: Sant Sebastia
Manresa · vivienda · 763 m²
Цена ниже рыночного ориентира, но объект без владения, с возможной незаконной оккупацией, ремонтом и расхождением площади 763/420 м².
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Только для профи: Занято: только для профессионала
Это занятое банковское предложение по объекту с заявленной площадью 763 м², тогда как описание указывает 420 м² и мебельную мастерскую; также требуется ремонт.
Запрашиваемые 359000 EUR сопоставляются с рыночным ориентиром 738125 EUR, но разницу могут поглотить расходы и задержка получения владения.
Решающее значение имеют правовой статус оккупации и подтверждение площади и состава объекта.
12 sale comps · Idealista · MANRESA · €/m² 967.398166109618; 12 сравнений продаж Idealista по MANRESA; Рыночный ориентир 738125 EUR с долей объекта 1,00
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Manresa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 763 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Manresa, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos la Escola Sant Pere y el FEDAC-Monistrol. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-58 y C-16. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada, Reparaciones necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже рыночного ориентира по 12 сравнениям. Оценка ограничена необычно большой заявленной площадью, расхождением с описанием и отсутствием данных о состоянии и обременениях.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.. Потребовать у Aliseda письменное подтверждение статуса владения и организовать visita..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.