Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Ribera
Montcada I Reixac · vivienda · 53 m²
Объект указан как «занят» без уточнения статуса оккупантов (незаконные, арендаторы, право преимущественной покупки) — высокий риск невозможности получения владения и юридических издержек.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав и условий выселения
Объект продается напрямую банком по цене 80 000 € — на 33% ниже оценочной рыночной середины (119 108 €).
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что является критическим риском: статус оккупантов не раскрыт, а значит, невозможно оценить шансы и сроки получения владения.
Без письменного разъяснения от агента и актуальной nota simple любые действия — включая подачу предложения — неоправданно рискованны.
12 Idealista comps in MONTCADA I REIXAC; marketPricePerM2 = 2247 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 53 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el La Salle Montcada. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 33% ниже оценочной рыночной середины. Однако сильная скидка объясняется высоким риском владения — объект официально указан как занят.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.