Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Ribera
Montcada I Reixac · vivienda · 53 m²
Precio de venta fijo a 80.000 € (35 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 80.000 €, un 33 % por debajo del valor medio estimado (119.000 €) según 12 comparables reales en Idealista.
Las fotos indican estado habitable, sin necesidad de reforma mayor, aunque requiere actualización estética.
Sin embargo, ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas — riesgos que exigen nota simple y visita antes de formular contrapropuesta.
12 comparables Idealista en Montcada i Reixac; marketPricePerM2 = 2.247 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 33 % por debajo del valor medio estimado a partir de 12 comparables reales en Idealista.
- Estado habitable comprobado visualmente: Fotos muestran baño instalado, suelo en buen estado y paredes texturizadas — no requiere obra mayor, solo actualización
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 53 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el La Salle Montcada. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con un descuento estimado del 33 % respecto al valor medio. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el modelo de precio por m² son robustos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.