Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Ribera
Montcada I Reixac · vivienda · 54 m²
El precio de venta bancario (103.000 €) está un 14,2 % por debajo del valor de mercado estimado (120.264 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre estado real, cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (103.000 €) representa un descuento del 14 % respecto al valor de mercado estimado (120.264 €), respaldado por 14 comparables de Idealista.
Sin embargo, las observaciones visuales indican un solar urbano sin edificación, mientras que la descripción anuncia una vivienda de 54 m² con 3 habitaciones — una discrepancia crítica que requiere verificación inmediata.
Además, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos sobre titularidad registral ni estado físico real.
14 comparables Idealista en Montcada i Reixac; marketPricePerM2 = 2.227 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta (103.000 €) ≈ 14 % por debajo del valor medio de mercado (120.264 €), según 14 comparables recientes de
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien conectada en Montcada i Reixac, con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas ver
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 54 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el La Salle Montcada. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.