Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Conca
Montcada I Reixac · vivienda · 56 m²
Piso de 56 m² en Montcada i Reixac a 1.750 €/m² por debajo del mercado (2.077 €/m²), pero sin información sobre ocupación, cargas ni estado interior real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y condición desconocidas
Piso de 56 m² en Montcada i Reixac ofrecido a 98.000 € (1.750 €/m²), por debajo de la media de zona de 2.077 €/m² según 18 comparables de Idealista.
El descuento es real (~15%) pero no se puede confirmar el margen neto sin verificar ocupación, cargas registrales y estado interior.
El estado habitable (score 60/100) indica que necesita actualización parcial, no reforma integral.
18 comparables Idealista en Montcada i Reixac; marketPricePerM2 proporcionado: 2.077 €/m² × 56 m²; Ajuste: comparables incluyen inmuebles de distinto tamaño; rango calculado con ±10% sobre la media ponderada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento vs. mercado de zona: 1.750 €/m² frente a 2.077 €/m² de media según 18 comparables Idealista, un ~15% por debajo.
- Ubicación bien conectada: Cerca del centro de Montcada i Reixac, con acceso a B-10, C-17, C-58 y servicios (colegios, transporte, comercios).
- Tenencia plena (FULL ownership): Sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad compartida. Simplifica la adquisición.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el La Salle Montcada. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Montcada. Pedir a Aliseda confirmación de posesión y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.