Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Riera
Montcada I Reixac · vivienda · 66 m²
Precio de venta fijo a 97.000 €, un 25,6 % por debajo del valor de mercado estimado (130.300 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado 'habitacional anticuado' requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 97.000 €, un 25,6 % por debajo del valor medio de mercado (130.300 €) según 24 comparables de Idealista en Montcada i Reixac.
Es una vivienda de 66 m² en zona residencial bien conectada, con estado 'anticuado pero habitable' (puntuación 65/100).
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay nota simple ni visita verificada.
24 Idealista comps en MONTCADA I REIXAC; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 25,6 % por debajo del valor medio de mercado (130.300 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fisc
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila de Montcada i Reixac con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), adecuada para us
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el Institut La Ferreria. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-10 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con alta densidad de datos (24 muestras). Sin embargo, la falta de confirmación jurídica y física impide validar si el descuento refleja riesgos reales o margen negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.