Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Santa Elvira
Montcada I Reixac · vivienda · 76 m²
Покупка у банка по этой цене не сходится: объект занят, имеет режим VPO и запрашиваемая цена выше рыночного ориентира.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Saltar: ocupado, VPO y precio por encima del mercado
По цифрам это не выглядит рабочей покупкой: цена банка выше рыночного ориентира по 12 comparables, а объект при этом занят.
Дополнительно это VPO, значит возможны ограничения по покупателю, использованию и цене, что ухудшает ликвидность.
Без nota simple, письменного статуса ocupación и полного пакета по VPO входить по ask-price нерационально.
12 comparables de Idealista en MONTCADA I REIXAC; marketPricePerM2 calculado: 1981 EUR/m²; 76 м² de superficie construida
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 76 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en zona residencial de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos la Cruïlla al Punt. Escola de cuina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Жилье с режимом VPO, Precio por encima del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит выше середины рыночного диапазона для такого метража и с учетом факта занятия объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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