Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Carril
Montcada I Reixac · vivienda · 157 m²
Объект продается банком по фиксированной цене €206 345 — на 31% ниже рыночной оценки €299 854, но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене €206 345 — на 31% ниже рыночной оценки €299 854.
Однако он подтвержден как сданный в аренду, что означает покупку с действующим договором и высокий риск задержки с получением свободного владения.
Статус vivienda habitual арендатора и наличие preferential right неизвестны — это ключевые юридические неопределенности.
24 Idealista comps in MONTCADA I REIXAC; marketPricePerM2 = €1909.9/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 157 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el Cruïlla al Punt. Escola de cuina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 24 надежных компараторах в том же муниципалитете. Цена предложения на 31% ниже средней рыночной стоимости, что указывает на существенную скидку — но только при условии, что риски владения и аренды управляемы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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