Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Carril
Montcada I Reixac · vivienda · 157 m²
Precio de banco ~31% por debajo del mercado por m², pero sin datos de ocupación, ni interior visible, ni cargas; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: vivienda 157 m² Montcada i Reixac, descuento vs mercado pero ocupación desconocida
Vivienda de 157 m² en Montcada i Reixac a 1314 €/m², significativamente por debajo de la media de zona (1903 €/m² según 24 comps Idealista).
Sin embargo, la foto solo muestra fachada — el interior es una incógnita total y puede necesitar reforma importante.
La ocupación no está declarada: ni libre ni ocupada, simplemente desconocida, lo que es el riesgo principal.
24 comparables Idealista en MONTCADA I REIXAC, media €/m² = 1903; Precio banco: 1314 €/m² vs mercado 1903 €/m²; Descuento de precio registrado: -8.7%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado por m²: A 1314 €/m² vs media de zona de 1903 €/m², el banco ofrece ~31% por debajo. Si el estado interior es aceptable, hay marg
- Superficie amplia: 157 m²: Piso grande con 3 hab y 2 baños en zona familiar bien conectada (B-10, C-17, C-58). Atractivo para comprador final.
- Descuento de precio ya registrado (-8.7%): El banco ya ha bajado el precio un 8.7%, lo que sugiere disposición a negociar. Posible margen para contra-oferta adicio
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 157 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el Cruïlla al Punt. Escola de cuina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.