Vivienda en venta en Montornès del Vallès: Palau D'ametlla
Montornès del Vallès · vivienda · 108 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 181 690 €, что на 5,3 % ниже оценки рынка (191 599 €), но снят с рынка без указания срока и сдан в аренду — требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект — 4-комнатная квартира 108 м² в Монторнес-дель-Вальес по цене 181 690 €, что на 5,3 % ниже рыночной оценки (191 599 €) по 21 аналогу.
Ключевой риск — наличие действующего договора аренды: покупатель получит собственность, но не свободное владение.
Без данных о сроке аренды, её условиях и состоянии объекта невозможно оценить реальные сроки и затраты на ввод в эксплуатацию.
21 Idealista comps in Montornès del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montornès del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 108 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Montornès del Vallès. En sus alrededores encontramos el Institut Vinyes Velles. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,3 % ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу. Однако среди компараторов есть выбросы вниз (до 319 €/м²), что снижает надёжность верхней границы. Средний показатель €/м² по рынку — 1774, у объекта — 1682.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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