Vivienda en venta en Montornès del Vallès: Mare de Deu de Montserrat
Montornès del Vallès · vivienda · 99 m²
Precio fijo del banco (192.150 €) está un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (173.397 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio fijo de 192.150 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (173.397 €), lo que representa un descuento real tras ajustar por impuestos y reforma moderada.
El estado es habitable pero anticuado (score 60), sin indicios de ruina.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas — ambos factores pueden elevar significativamente el costo efectivo o retrasar la entrega.
21 comparables Idealista en Montornès del Vallès; precio medio €/m² = 1.751
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento claro vs mercado: Precio del banco un 11 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (21 comparables).
- Estado habitable confirmado: Fotos y análisis visual confirman que la vivienda es habitable (score 60, etiqueta 'dated_habitable'), sin ruina ni obra
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Montornès del Vallès, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el centro sanitario CAP La Pau, la Escola Bressol Municipal El Gronxador, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Verneda. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado supera ligeramente la mediana de los comparables, pero está dentro del rango inferior. La desviación negativa se explica por el estado anticuado y posibles cargas no identificadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.