Vivienda en venta en Murcia: Santa Rita
Murcia · vivienda · 92 m²
Объект занят (указано в описании), но отсутствует любая информация о характере владения: нет данных о договоре аренды, праве преимущественной покупки, судебном иске или законности оккупации — риск потери инвестиции крайн
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о правовом статусе оккупантов
La propiedad está siendo vendida directamente por el banco a un precio de 76.000 € - 49% por debajo de la estimación del mercado (49.276 euros), indicando graves obstáculos legales.
El problema clave es una ocupación confirmada sin ninguna información sobre la condición jurídica de los ocupantes: puede ser un inquilino legal con el derecho de compra preferencial, un ocupante (okupa) o una persona implicada en una disputa legal.
Sin confirmación por escrito del estado y los documentos, el riesgo de perder toda la cantidad de inversión es extremadamente alto.
23 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = €1,623
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5064502XH6056S
Descripción original del inmueble
Piso en Puente Tocinos, Murcia, idóneo para familias. El inmueble consta de 92 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Puente Tocinos a escasos minutos de Real Casino de Murcia, en sus alrededores encontramos el University Hospital Reina Sofia, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Мурсии. Такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими барьерами к получению владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов и копию договора аренды или судебного решения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.