Vivienda en venta en Murcia: Antonio Abellan Abellan
Murcia · vivienda · 73 m²
Precio de venta bancario (44.540 €) es un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (129.256 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior anticuado y falta de datos sobre cargas y titular
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (44.540 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado (129.256 €), con base sólida en 19 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ausencia de datos sobre ocupación, cargas y titularidad, sumada al estado anticuado observado (cocina incompleta, baño obsoleto), impide calificarlo como 'listo para ofertar'.
Se requieren tres verificaciones críticas: nota simple limpia, posesión vacante confirmada y diagnóstico técnico de reforma.
19 Idealista comps en MURCIA; marketPricePerM2 = 1.771 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (44.540 €) ≈ 34 % del valor medio de mercado (129.256 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cost
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada (centro de Puente Tocinos), cercana a hospitales, universidad y servicios — alta demand
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Puente Tocinos, Murcia, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Puente Tocinos, en sus alrededores encontramos el University Hospital Reina Sofia, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Murcia, con una fuerte base estadística (19 ejemplos). Sin embargo, la brecha extrema exige verificar si refleja riesgos reales no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.