Vivienda en venta en Murcia: Rio Mula
Murcia · vivienda · 55 m²
Объект занят (указано в описании Aliseda), а цена в 34 540 € составляет лишь 24 % от рыночной оценки в 143 000 € — это не скидка, а сигнал о сложностях с получением владения.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — квартира занята, цена не отражает риски владения
Объект подтверждённо занят — это критический юридический риск, а не маркетинговая деталь.
Цена в 34 540 € составляет всего 24 % от рыночной оценки в 143 000 €, что указывает на серьёзные препятствия для получения владения.
Без выписки из реестра и юридического анализа занятости невозможно оценить реальные затраты и сроки.
8 Idealista comps in MURCIA; marketPricePerM2 = 2600 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos la Escuela de Arte. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Levante, Avenida de la Constitución y Avenida General Primo de Rivera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина 143 000 € подтверждена 8 надёжными компараторами на Idealista. Текущая цена 34 540 € — менее четверти рынка, что указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические или физические барьеры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Связаться с Aliseda и запросить письменное пояснение статуса занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.