Vivienda en venta en Murcia: Rio Mula
Murcia · vivienda · 55 m²
Precio de venta bancario (34.540 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (143.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 34.540 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (143.000 €), lo que representa un fuerte descuento.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100), la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple o informe técnico introducen riesgos operativos y legales moderados.
No hay indicios de vivienda habitual, cargas confirmadas ni ocupación ilegal, pero estos aspectos deben verificarse.
8 Idealista comps in MURCIA; marketPricePerM2 = 2600 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (34.540 €) ≈ 24 % del valor de mercado medio (143.000 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cost
- Ubicación funcional en Murcia: Descripción señala proximidad a colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — factores relevantes
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos la Escuela de Arte. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Levante, Avenida de la Constitución y Avenida General Primo de Rivera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en comparables recientes de viviendas similares en Murcia, lo que sugiere una oportunidad potencial si se confirman condiciones favorables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.