Vivienda en venta en Murcia: Rio Tajo
Murcia · vivienda · 55 m²
Precio de venta bancario (20.900 €) es un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (143.000 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad, y el estado es anticuado — requiere verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 20.900 €, un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (143.000 €), lo que sugiere una oportunidad excepcional — pero también un alto nivel de riesgo no verificado.
La ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el estado físico ('dated_habitable') implica reforma no trivial.
Antes de formular ninguna oferta, es obligatorio obtener una nota simple actualizada y realizar una visita física.
8 Idealista comps en MURCIA; marketPricePerM2 = 2.600 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (20.900 €) representa solo el 14,6 % del valor de mercado medio (143.000 €), lo que ofrece amplio margen
- Ubicación consolidada: Localizado en Puente Tocinos, zona bien comunicada con servicios esenciales (universidad, hospital, transporte), lo que
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Puente Tocinos, Murcia, perfecto para familias. El inmueble consta de 55 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Puente Tocinos a escasos minutos de Catedral de Murcia, en sus alrededores encontramos el Hospital Quirónsalud Murcia, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Murcia. Sin embargo, la profundidad del descuento exige verificar si responde a riesgos reales (ocupación, cargas, estado) o a una estrategia de liquidez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al piso con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.