Vivienda en venta en Murcia: Rio Tajo
Murcia · vivienda · 55 m²
Объект занят (указано в описании), а цена в 20 900 € составляет лишь 14,6 % от рыночной оценки в 143 000 € — это не скидка, а сигнал о невозможности получения владения без длительных юридических процедур.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, цена не отражает риски владения
El apartamento está oficialmente ocupado - es una barrera legal crítica, no un detalle técnico.
El precio de 20,900 euros no es un descuento, pero refleja la imposibilidad completa de utilizarlo sin costosos y prolongados procedimientos judiciales.
La estimación del mercado de 143.000 euros es confirmada por 8 contrapartes fiables en Idealista.
8 Idealista comps in MURCIA; marketPricePerM2 = 2600 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Puente Tocinos, Murcia, perfecto para familias. El inmueble consta de 55 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Puente Tocinos a escasos minutos de Catedral de Murcia, en sus alrededores encontramos el Hospital Quirónsalud Murcia, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина 143 000 € при площади 55 м² соответствует 2600 €/м² — типично для Murcia. Цена банка на 85 % ниже, что физически невозможно без критических юридических или физических ограничений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить у Aliseda документы по занимаемому статусу (договор аренды, судебное решение, акт вступления во владение).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.