Vivienda en venta en Murcia: Alguazas
Murcia · vivienda · 78 m²
El precio de venta (91.300 €) está un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (126.600 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación lega
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 91.300 €, un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (126.600 €), lo que sugiere margen para reforma y gestión.
Sin embargo, el estado físico exige reforma integral (estimado 12–18 k€) y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan el riesgo operativo.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie catastral verificada.
20 comparables Idealista en MURCIA; precio medio €/m² = 1.623
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 28 % por debajo del valor medio de mercado (126.600 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, supermercados y servicios sanitarios cercanos — demanda estable y fácil salida fu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 78 metros cuadrados construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y accesibilidad en el día a día. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Murcia cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con alta confianza gracias a 20 comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de la vivienda y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.