Vivienda en venta en Murcia: Torre de Romo
Murcia · vivienda · 108 m²
Precio muy por debajo del mercado pero la ocupación y el estado interior no están verificados; solo avanzar tras visita y nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 108 m² Murcia a 943 €/m², ocupación y estado desconocidos
Piso de 108 m² en zona céntrica de Murcia ofertado a 101.820 € (943 €/m²), muy por debajo de la media zonal de 1.609 €/m² según 26 comparables de Idealista.
El descuento es real pero refleja un estado de conservación mediocre (score 45/100, reforma estimada del 8-12%) y una ocupación no verificada.
La clave es confirmar que la vivienda está libre y visitar para dimensionar la reforma; si ambas condiciones se cumplen, el margen a mercado es atractivo.
26 comparables Idealista en MURCIA; Media de mercado 1.609 €/m² (Idealista cell); Superficie 108 m² proporcionada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 943 €/m² frente a una media de 1.609 €/m², el descuento es de aproximadamente un 41%. Si la posesión está libre y la r
- Ubicación céntrica en Murcia: Cerca de Jardín de Floridablanca, Hospital Quirónsalud, Universidad y estación de tren. Buena demanda de alquiler y reve
- Superficie generosa (108 m²): Tres habitaciones y 108 m² es un tamaño muy competitivo para familias en el mercado de segunda mano de Murcia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Murcia, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 108 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Murcia cerca de Jardín de Floridablanca y Real Casino de Murcia, en sus alrededores encontramos el Hospital Quirónsalud Murcia, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Murcia del Carmen. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Murcia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. A 943 €/m² frente a una media zonal de 1.609 €/m², el piso cotiza muy por debajo del mercado de la zona. El descuento ya descuenta en parte el estado de la vivienda, pero hay margen si la ocupación está despejada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación. Agendar visita presencial al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.