Vivienda en venta en Murcia: San Juan Bautista
Murcia · vivienda · 123 m²
Precio de venta fijo a 127.270 € (64 % del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 127.270 €, un 36 % por debajo del valor medio de mercado (197.885 €) según 25 comparables de Idealista en Murcia.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y las fotos solo muestran fachada con grafitis y desgaste moderado — el estado interior es totalmente incierto.
El descuento es atractivo, pero no puede considerarse 'libre de riesgo': requiere verificación legal y física previa a cualquier contrapropuesta.
25 Idealista comps en MURCIA; marketPricePerM2 = 1.609 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio 36 % por debajo del valor medio de mercado (197.885 €), lo que ofrece margen para absorber costos legales, fiscal
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza su potencial de alquile
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 123 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria José Planes. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Levante, Avenida de la Constitución y Avenida General Primo de Rivera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre cargas, ocupación y estado exacto impide calibrar el riesgo real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.