Vivienda en venta en Murcia: San Juan Bautista
Murcia · vivienda · 123 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; покупка несёт высокий юридический и финансовый риск — пропустить.
Datos actualizados: 9 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продаётся банком по фиксированной цене €127 270 — на 36% ниже рыночной оценки €197 885 по 25 аналогам в Мурсии.
Однако описание прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Это критический юридический риск: владение не гарантировано, а выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
25 Idealista comps in MURCIA; marketPricePerM2 = €1,609
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 123 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria José Planes. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Levante, Avenida de la Constitución y Avenida General Primo de Rivera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 36% ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам в Мурсии. Однако сильная скидка объясняется высоким риском владения — объявление честно предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мурсии. Запросить у Aliseda информацию об экспедиенте и статусе оккупантов.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.