Vivienda en venta en Murcia: Rodriguez de la Fuente
Murcia · vivienda · 2750 m²
Precio de venta bancario (96.800 €) es un 96 % por debajo del valor de mercado estimado (2,7 M€); la superficie declarada (2.750 m²) parece errónea y requiere verificación inmediata antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 96.800 € parece extraordinariamente bajo frente al valor de mercado estimado (2,7 M€), pero la superficie declarada de 2.750 m² es técnicamente inviable para una vivienda urbana y muy probablemente un error de registro.
Hasta que no se confirme la superficie real mediante nota simple y catastro, cualquier análisis de valor o oferta es especulativo.
La ocupación también es desconocida, lo que añade riesgo operativo.
50 Idealista comps en MURCIA; marketPricePerM2 = 980 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Murcia, perfecto para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 2750 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Murcia cerca de Real Casino de Murcia, Jardín de Floridablanca y Puente de los Peligros, en sus alrededores encontramos el Hospital Quirónsalud Murcia, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Murcia del Carmen. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Murcia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipo de activo, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, la superficie declarada (2.750 m²) es incompatible con un piso urbano estándar y sugiere error grave en los datos — esto invalida cualquier cálculo de €/m² y exige confirmación urgente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.