Vivienda en venta en Murcia: de las Acacias
Murcia · vivienda · 103 m²
Precio de venta fijo del banco (100.100 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (165.709 €), pero ocupación y cargas son desconocidas — requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (100.100 €) representa un descuento del 39 % respecto al valor de mercado (165.709 €), basado en 26 comparables de Idealista en Murcia.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: ambas incógnitas pueden generar costes legales imprevistos o retrasos en la entrega.
Las fotos indican estado habitable (puntuación 50/100, sin ruina ni obras paradas), pero el desgaste visible sugiere necesidad de mantenimiento menor.
26 comparables Idealista en MURCIA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de venta (100.100 €) ≈ 39 % por debajo del valor medio de mercado (165.709 €), lo que ofrece margen para absorber
- Estado físicamente habitable: Las fotos indican que la vivienda es habitable (no ruina ni obra parada), con instalaciones funcionales y superficie ade
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 103 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria San Vicente de Paúl. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-30, MU-30 y MU-33. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.