Vivienda en venta en olesa de Montserrat: Margarida Biosca
olesa de Montserrat · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo a 117.705 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (153.154 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
La vivienda se ofrece a 117.705 €, un 23 % por debajo del valor medio de mercado (153.154 €) según 14 comparables recientes en Olesa de Montserrat.
El estado físico es bueno (70/100), pero no se ha verificado ocupación ni cargas registrales — ambos son riesgos MEDIUM que bloquean una decisión firme.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
14 comparables Idealista en Olesa de Montserrat; precio medio zona: 2.042 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 23 % por debajo del valor medio de mercado local (153.154 €), respaldado por 14 comparables recientes.
- Estado general bueno: Fotos muestran interior limpio y moderno, fachada acristalada y mantenimiento aceptable (puntuación 70/100).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Olesa de Montserrat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Olesa de Montserrat. En sus alrededores encontramos el Escola Povill. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-55, Avinguda de Ca n'Amat y N-IIa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación del 23 % respecto al valor medio. La muestra de comparables es robusta y geográficamente relevante.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.