Vivienda en venta en olesa de Montserrat: Margarida Biosca
olesa de Montserrat · vivienda · 75 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором, но отсутствует информация о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владе
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — сдано в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект предлагается по цене €117 705 — на 23% ниже оценочной рыночной стоимости €153 638 (на основе 14 аналогов в Олеса-де-Монтсеррат).
Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente».
Отсутствие информации о статусе аренды — критический юридический пробел: арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право пользования до окончания срока, что делает невозможным получение свободного владения.
14 Idealista comps in OLESA DE MONTSERRAT; marketPricePerM2 = €2,048/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Olesa de Montserrat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Olesa de Montserrat. En sus alrededores encontramos el Escola Povill. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-55, Avinguda de Ca n'Amat y N-IIa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует юридические риски, связанные с арендой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности Барселоны. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.