Vivienda en venta en olesa de Montserrat: de Miquel Coll I Alentorn
olesa de Montserrat · vivienda · 184 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск; ставка или покупка невозможны без полного выяснения ситуации.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продается банком по фиксированной цене €285 000, что на 7% выше средней рыночной оценки €265 953 по 27 аналогам в Олеса-де-Монтсеррат.
Однако ключевая проблема — прямое указание на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.
Это делает любую покупку крайне рискованной: выселение может занять годы и потребовать судебных расходов, а банк не гарантирует передачу ключей.
27 Idealista comps in OLESA DE MONTSERRAT; marketPricePerM2 = €1,445/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Olesa de Montserrat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 184 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Olesa de Montserrat. En sus alrededores encontramos el Escola Povill. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, C-55 y Avinguda de Ca n'Amat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на 7% выше средней рыночной оценки по 27 аналогам. Однако это не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.