Vivienda en venta en Palafrugell: Mont-ras
Palafrugell · vivienda · 43 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продаётся по фиксированной цене 86 000 €, что на 3,8 % ниже средней рыночной оценки (89 387 €).
Однако в описании прямо указано, что он «субъект социальному найму», что означает наличие действующего договора с приоритетными правами арендатора и невозможность получения свободного владения без длительного судебного процесса.
Ни один уровень скидки не компенсирует этот юридический барьер.
50 Idealista comps in PALAFRUGELL; marketPricePerM2 = 2079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Palafrugell, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 43 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Palafrugell. En sus alrededores encontramos el Vedruna-Prats de la Carrera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-66, C-31 y GI-652. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,8% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не компенсирует юридические риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Запросить актуальную nota simple в Регистре Гироны № 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.