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Vivienda en venta en Palma: Illa de Corfu

Palma · vivienda · 160 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 436 370 €, но объект занят — требуется проверка прав занимаемого и возможности выселения; рыночная оценка слабо обоснована.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-668-221

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 436 370 €.

Ключевой риск — подтверждённая занятость: владелец не передаст квартиру пустой, а выселение может занять месяцы и потребовать судебных издержек.

Рыночная оценка (306 815 €) не подкреплена ни одним сравнением — её достоверность крайне низка.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Оккупанты, арендаторы или бывшие собственники требуют разных процедур выселения и имеют разные сроки защиты.
Situación de la instalación
Без фото или описания нельзя оценить необходимость ремонта и его стоимость.
Zona por Catastro
Указано 160 м² по строительству, но Catastro может показать меньшую полезную площадь — влияет на €/м² и налоги.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Это означает, что владелец не может передать пустую квартиру. Выселение может быть длительным и дорогим процессом.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраниться после покупки и увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка основана на 0 сравнениях — невозможно оценить, насколько справедлива цена 436 370 €. Риск переплаты высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Пальме
P0
Запросить у Aliseda expediente и информацию о характере занятости
P1
Заказать визит с агентом для осмотра интерьера
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Espacioso piso en Palma de Mallorca, Baleares, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 160 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Palma de Mallorca cerca de Catedral-Basílica de Santa María de Mallorca, Plaça Major y Tren Sóller, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Mallorca, la Universitat de les Illes Balears, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Estació Intermodal (301) y la estación de tren Estació Intermodal (301). (*) Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente o son recreaciones virtuales. La vivienda se vende sin amueblar. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Пальме. Запросить у Aliseda expediente и информацию о характере занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.