Vivienda en venta en Pineda de Mar: Mediterrani
Pineda de Mar · vivienda · 63 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене 100 000 € — на 23 % ниже оценочной рыночной стоимости (129 451 €), рассчитанной по 20 надежным аналогам в Пинеда-де-Мар.
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что означает подтвержденную занятость без указания характера оккупации.
При отсутствии данных о судебном иске, статусе оккупантов и обременениях — сделка несет критический риск невозможности получения владения в разумные сроки и с предсказуемыми затратами.
20 Idealista comps in PINEDA DE MAR; marketPricePerM2 = 2055 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Pineda de Mar. En sus alrededores encontramos el Àbac Acadèmia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже средней рыночной оценки по 20 аналогам в Пинеда-де-Мар. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридически ясного пути освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны. Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса оккупантов и наличие судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.