Vivienda en venta en Pineda de Mar: Mediterrani
Pineda de Mar · vivienda · 63 m²
Aliseda pide 100 000 € за 63 m² в Pineda de Mar при рынке ~2 048 €/m² (~129 000 €), но владение и состояние юридически не проверены.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Pineda de Mar, 63 m², banco pide ниже рынка, но владение неизвестно
Aliseda ofrece una vivienda de 63 m² en Pineda de Mar por 100 000 €, significativamente por debajo del mercado local (~2 048 €/m² según 20 comparables de Idealista).
El descuento es real, pero la ocupación es desconocida y no se ha verificado el interior ni las cargas registrales.
Antes de presentar cualquier oferta, es imprescindible obtener la nota simple y confirmar con Aliseda que la vivienda está libre de ocupación.
20 comparables Idealista en Pineda de Mar, mediana €/m² ≈ 2 048; Superficie 63 m² del propio anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de lista está ~22% por debajo del valor medio de mercado estimado (129 000 €), según 20 comparables de Idealis
- Ubicación residencial con servicios: Zona con colegios, transporte público, comercios y acceso a N-II. Adecuado para comprador-ocupante o alquiler turístico/
- Estado habitable según fachada: Fachada de ladrigo sin daños visibles, balcones con plantas. Sin indicios de ruina, aunque el interior no es verificable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Pineda de Mar. En sus alrededores encontramos el Àbac Acadèmia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 100 000 € se sitúa claramente por debajo del rango medio del mercado local; sin embargo, el descuento debe compensar impuestos, reforma y riesgo jurídico pendiente de verificar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Pedir a Aliseda confirmación escrita de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.